Rusya’nın en büyük bankası Sberbank’ın Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Anatoly Popov, 2022’de ülkedeki konut fiyatlarının istikrar kazanmaya başlayacağını söyledi.
Emlak fiyatlarında geçtiğimiz yıllarda yaşanan keskin artışın bu yıl itibariyle yaşanmayacağını tahmin ettiklerini söyleyen Popov, konu hakkında yaptığı açıklamada, “Talebin doygunluğu hala yeterli seviyede değil. Şimdiye kadar Rusların konut alımları birçok ülkeye kıyasla düşük kalıyor ve kişi başına 27 ila 28 metrekare olarak kaydediliyor. 2021’de Moskova ve St. Petersburg dahil Rusya Federasyonu’nun en büyük ilk 50 şehrinde konut fiyatları yüzde 30’dan fazla arttı ama bu yıl istikrarın başlayacağına ve konut fiyatlarında büyük bir artış olmayacağına inanıyoruz” diye konuştu.
Gayrimenkul talebinde herhangi bir sorun olmadığını da sözlerine ekleyen Popov, Rusya’da konut taleplerinde herhangi bir sıkıntı görmediklerini de vurgularken, “İstikrarlı bir örtüşme seviyesi var ve inşaat şirketlerinin konut satışları, başlangıçta nakit akışı modellerimize dahil ettiğimiz tahminlerimizden bile daha iyi gidiyor. Bu piyasada mali balon patlama tehdidi de yaşanmadı. Bu nedenle Rusya’nın konut piyasasındaki durum kesinlikle kontrol altında” dedi.
Yakın zamanda Rusya Federal Kadastro, Tapu ve Haritacılık Servisi (Rosreestr) tarafından hazırlanan raporda, ülkedeki ipotekli konut satışları sayısının 2021’in tamamında bir önceki yıla göre yüzde 9,5 artışla 3 milyon 800 bini geçtiği açıklandı.
2020 yılının tamamında ülkedeki ipotekli konut satış sayısı 3,5 milyon olarak kaydedilmişti.
Ocak 2022 itibariyle Rusya’nın başkenti Moskova’da yeni konutlarda metrekare fiyatlarının ortalama yüzde 2 artarak 373,5 bin rubleye (4 bin 911 dolar) ulaştığı açıklanmıştı.
Ocak ayının başında Rusya Merkez Bankası Başkanı Elvira Nabiullina, federal TV kanalı Rossiya 24’e yaptığı açıklamada, ülkede konut fiyatlarındaki zirvenin sona erdiğini söylemişti.
Artık kimsenin konut kredisi almak için acele etmediğini belirten Nabiullina, “Her aile hangi maddi şartlara sahip olduğuna bakarak konut kredilerine başvurmalı. Konut kredisi faizlerinin yükselebileceğini anlamalı. Faiz oranlarını artırarak konut fiyatlarında ulaşılan zirvede sona geldik. Bundan sonra daire fiyatlarının bu kadar hızlı büyümeyeceklerini düşünüyorum” diye konuştu.
