Rusya’nın dev emlak platformu CIAN, St. Petersburg ve başkent Moskova’da son bir haftada vatandaşların yeni konut taleplerinde rekor artış kaydedildiğini belirterek, talep artış oranlarının yüzde 50’ye ulaştığını aktardı.
Yoğun taleplerle birlikte başkent ve St. Petersburg’un emlak piyasalarında fiyatların son bir haftada yüzde 1,5 oranlarında hızlı artış gösterdiğini de ileten CIAN, bu durumun Merkez Bankası’nın faiz artış kararı ve rubledeki değer kaybı nedeniyle artan talepler yüzünden yaşandığını açıkladı.
Faiz oranlarını yüzde 9,5’ten yüzde 20’ye yükselten Merkez Bankası’nın kararı sonrası Rus bankalarının ipotek faiz oranlarını yükseltmeye başladığının altını çizen uzmanlar, bununla birlikte eski şartlarda konut kredisi için onay almış kişilerin banka fikrini değiştirene kadar bir an önce onaylana krediyi alarak daire almaya çalıştığını söyledi.
Uzmanlar, nakit parası olan alıcıların da mümkün olduğunca çabuk konut yatırımı yapmaya çalıştıklarını belirtirken, b kategorideki alıcıların ciddi birikim sahipleri veya eski evini satarak birikim sahibi olanlardan oluştuğunu, bu vatandaş kategorilerinin her ikisinin de belirsizlik karşısında mümkün olduğu kadar çabuk konut sözleşmesi imzalamaya çabaladığını sözlerine ekledi.
CIAN, bu eğilimlerle bağlantılı olarak yeni konut fiyatlarının artacağını göz ardı etmezken, öte yandan ikinci el konut piyasasında bu heyecanın yaşanmadığını, mülk sahiplerinin zararda olduğunu ve mülklerinin fiyatlarında herhangi bir artırıma gitmemesine rağmen satamadığını da vurguluyor.
